房贷加的浮动基准点是永久不变的吗

　　在房屋贷款时，有两种类型的利率：固定利率和浮动利率。浮动利率是根据市场利率的变化而定的，而固定利率则保持不变。房贷加是指将浮动利率加到银行的基准利率上，以确定最终的贷款利率。但是，很多人对房贷加的浮动基准不太了解，特别是它是否永久不变。

　　首先，需要了解房贷加的浮动基准是如何确定的。它通常是根据人民银行公布的贷款市场报价利率(LPR)来确定的。前几年，银行的贷款利率是由人行公布的存款基准利率(LDR)和贷款基准利率(LPR)组成的。但是2019年8月以来，人行开始公布LPR，这意味着银行的贷款利率现在是由LPR和房贷加的浮动基准组成的。

　　那么，房贷加的浮动基准是永久不变的吗?答案是否定的。它通常是根据市场利率和经济条件的变化而变化的。这意味着贷款人的还款金额也会随之而变化。房贷加的浮动基准可以根据需要进行调整，但银行可能会针对贷款人的信用评级和贷款金额等进行不同的浮动利率调整。

　　房贷加的浮动基准通常是由借款人和银行之间的贷款合同或协议来约定的。在贷款申请时，贷款人会与银行商定贷款利率，并签订贷款合同或协议。根据合同或协议，银行可能需要对浮动利率进行调整，以反映市场利率的变化。

　　贷款人最好能够与银行保持良好的关系，并监控市场利率的变化。如果贷款人注意到市场利率有所下降，可能需要与银行协商是否可以调整浮动基准，以便贷款人可以获得更低的利率。但是，如果市场利率上升，贷款人可能需要偿还更高的利率。

　　除了市场利率的变化外，房贷加的浮动基准还可能受到其他因素的影响。例如，央行会对利率进行调整，以促进经济增长或控制通货膨胀等。这些因素可能会影响到银行的贷款利率。因此，贷款人需要时刻关注这些因素，并与银行进行沟通，以确保获得最佳的贷款利率。

　　总之，房贷加的浮动基准不是永久不变的。它是由市场利率和经济条件等多种因素决定的。贷款人应该在贷款合同或协议中了解有关浮动基准的具体条款，并随时关注市场利率的变化。如果市场利率发生变化，可能需要与银行进行协商并调整浮动基准，以确保获得最佳的贷款利率。