建筑面积指的是什么 建筑面积包括公摊面积吗

我们人在买房或者是在建房子的时候，首先第一步注意的就是房子的面积，也就是建筑面积。建筑面积为什么会那么被房主在意呢，建筑面积又是什么类型的呢，这些都是房主在买房的时候需要思考的问题。那么接下来就和小编一起来探讨一下建筑面积指的是什么的问题吧。

建筑面积指的是什么

总的建筑面积是将这栋建筑的每层水平投影面积相加，是各层水平面积的总和，包括了地下室、阳台、室外楼梯等部分。建筑面积可以表示建筑规模大小的，它可以分为使用、辅助、结构面积三部分。使用面积指的是可以直接生活生产使用的面积，比如说客厅、卧室面积等等。辅助面积指的是楼梯、走廊等部分的面积。结构面积一般指墙、柱等面积。

建筑面积包括公摊面积吗

建筑面积包括公摊面积。住宅建筑面积通常包含了套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指的是这套房子的建筑面积总和，是由房子使用面积、墙体面积、阳台建筑面积组合而成。房子的使用面积也就是业主在室内实际能够使用的面积。墙体面积除了房子内部的墙体还包括商品房之间的共有墙体，不过共有墙体按水平投影面积一半计算。公摊面积指的是这栋楼的公用建筑面积，这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊，其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、架空层等都不属于公摊面积。

建筑面积和占地面积有什么区别

1、定义不同

前者是指整个建筑物当中各个楼层的水平面积加总在一起的面积数值，后者是指整个建筑物实际所占用或者是使用的土地投影水平面积数值。

2、计算方式不同

前者计算时一般是将结构面积、辅助面积、使用面积加总在一起，而后者一般都是根据底层建筑面积来进行计算的。

以上就是小编整理分享的建筑面积指的是什么的相关问题了，希望对各位有所帮助，买房子是我们人生中的一件重要的事，我们应该在买房前谨慎一点，祝大家生活愉快，感谢各位对本网站的关注。